Immobilier locatif en 2019 et prélèvement à la source source : des travaux ou pas ?

Avec la mise en place du prélèvement à la source, les revenus fonciers de 2018 ont bénéficié d’un crédit d’impôt exceptionnel (CIMR) et sont donc non imposables.

On aurait donc dû voir un report de travaux prévus sur 2018 pour 2019. L’Etat a anticipé cette éventualité en mettant en place un dispositif de transition. Ce dispositif prévoit que le montant déduit en 2019 soit calculé sur la base d’une moyenne des dépenses travaux sans caractère d’urgence effectuées entre 2018 et 2019. Si vous souhaitez optimiser votre déclaration fiscale et déduire l’intégralité de vos travaux, il sera judicieux que le montant de vos dépenses de travaux 2019 n’excèdent pas celles de 2018.

Vous pourrez alors déduire 50% de vos dépenses de 2018 sur l’année 2019. Attention cependant, si vous n’effectuez des travaux qu’en 2019, là aussi vous ne pourrez déduire que 50%.

Si ces travaux sont reportables, n’hésitez pas à attendre 2020.